Baromètre de locations du 1er semestre 2023 - quelles tendances en Wallonie et à Bruxelles ?

Publié le 12 Septembre 2023

Federia publie son traditionnel baromètre de locations en collaboration avec CIB Vlaanderen et avec le soutien de Korfine ! Nous vous présentons les tendances pour le 1er semestre de 2023 en Wallonie et à Bruxelles. Pour rappel, les résultats présentés relèvent d’une analyse des contrats de location conclus par l’intermédiaire d’une agence immobilière. À noter également qu’il s’agit d’une analyse des nouveaux baux qui sont entrés en vigueur en 2023, et non des baux en cours.

Chiffres-clés à Bruxelles :

• Le loyer moyen a augmenté de 3,3 % et s'élève désormais à 1.188 €
• Plus de 90 % des locations à Bruxelles sont des appartements
• Des différences substantielles (écart de près de 500 €) existent entre les communes bruxelloises ; Woluwe-Saint-Pierre étant la commune la plus chère (1.371 € pour un appartement) et Jette la commune la moins chère (879 €).

Chiffres-clés en Wallonie :

• Le prix moyen des loyers en Wallonie (tous types de logements confondus) continue d’augmenter et atteint en moyenne les 779 € au premier semestre 2023, soit +2,5 % par rapport à 2022 mais, selon les premières tendances observées au second semestre, l’augmentation annuelle s’élèverait plutôt à +3,3 %
• L’augmentation des loyers se poursuit mais moins rapidement qu’en 2022 où elle affichait une hausse record de 4,7 %
• Le loyer médian se situe à 750 €
  Toutes les provinces wallonnes ont vu le prix des loyers des nouveaux baux augmenter au premier semestre.

- Le Brabant wallon reste sans surprise la province la plus chère avec un prix moyen de location de 1.069 €
- Le Hainaut, la province la moins chère, arrive loin derrière à 730 €, tous types de biens confondus.