Elections IPI 2024

La création de l’Institut des Professionnels de l’Immobilier (IPI) remonte à 1993, une époque où le secteur immobilier manquait cruellement d’un cadre légal et où l'amalgame entre agents sérieux et amateurs peu scrupuleux était courant. Pour y remédier, les pouvoirs publics ont donc décidé de créer un organisme de droit public, indépendant, autonome et à caractère représentatif, permettant ainsi aux agents immobiliers d’élire leurs confrères pour défendre leur profession au sein de l’Institut.

Le Conseil National compte dix-huit membres effectifs (neuf francophones et neuf néerlandophones) et autant de suppléants. C’est en quelque sorte le « Parlement de l’IPI ». Il se réunit une dizaine de fois par an, supervisé par un commissaire du gouvernement. Ce Conseil établit le cadre de la déontologie de notre profession, régule l’accès et décide des poursuites à l’encontre des pratiques illégales. C’est également au sein de ce Conseil que sont nommés les quatre mandataires qui prendront place au Bureau de l’IPI, gestionnaire quotidien de l’Institut. Le Président et second Vice-Président appartiennent au premier groupe linguistique (en alternance selon le mandat), alors que le premier Vice-Président et le Trésorier appartiennent au deuxième groupe linguistique.

La Chambre Exécutive est présidée par un magistrat et se compose de trois membres effectifs et six suppléants. Il existe une Chambre Exécutive francophone et une Chambre Exécutive néerlandophone. Elles gèrent l’accès à la profession (formation, stage et examen) et ont le pouvoir de délivrer des sanctions disciplinaires : obligations de formations supplémentaires, avertissements, blâmes, suspensions ou radiations. Dans le cadre de ses fonctions, la Chambre Exécutive s’occupe également du volet administratif, notamment à travers la gestion des listes de stagiaires, maîtres de stage, etc.

La Chambre d’Appel - qui forme, avec la Chambre Exécutive, le pouvoir juridique de l’IPI - se compose d’une Chambre par groupe linguistique, présidée par un magistrat, et dans chacune desquelles se trouvent deux membres effectifs et six membres suppléants. La Chambre d’Appel se prononce sur les décisions prises en première instance par la Chambre Exécutive et prend les décisions concernant les réhabilitations.

L’accès à la profession d’agent immobilier est fondamental. Il doit être mieux organisé et encadré mais également riche de formations accessibles et ciblées.​

Comment ?

• En poursuivant l’accompagnement des stagiaires et maîtres de stage
• En adaptant le nombre de stagiaires en fonction de la taille des structures
• En restructurant les parcours de formation des stagiaires selon les métiers 
• En facilitant le transfert de colonne Courtier-Syndic (après le stage)
• En réduisant la durée du stage IPI à réaliser après l’obtention du diplôme si un stage en entreprise a déjà été réalisé au cours de la formation 
• En maintenant un budget pour la formation gratuite des membres et en offrant un échantillon mieux ciblé de formations

Nos métiers évoluent constamment, il est essentiel que les règles qui les régissent en fassent de même afin de préserver un cadre professionnel adapté et pertinent.

Comment ?

• En mettant à jour le Code de déontologie selon les évolutions des métiers et outils (en tenant compte notamment de l’essor de l’intelligence artificielle et de la collaboration)
• En soutenant et accompagnant davantage les agents immobiliers sur le plan législatif (prévention)
• En autorissant les syndics (comme les courtiers) à être apporteurs d’affaires

Vous défendre, c’est aussi s’assurer que tout le monde connaisse et respecte les règles dans un secteur sain et pérenne.

Comment ?

• En luttant contre les coachs posant des actes d’intermédiation immobilière 
• En obtenant un accès à la base de données des employés pour le service dépistage (en vue d’un contrôle plus efficace de l’exercice illégal)
• En poursuivant les actions de dépistage

L'agent immobilier joue un rôle crucial dans la vente, la location et la gestion des biens. Il est primordial de vous fournir des accès privilégiés afin de simplifier et optimiser la pratique de vos métiers.

Comment ?

• En améliorant le service CadastreFinder en offrant un accès aux syndics, pour des estimations avant la signature de mandat (sans que ce ne soit lié à de la prospection) et en proposant des documents probants
• En obtenant les mêmes accès que les notaires pour la constitution des dossiers (attestations hypothécaires, de sols, urbanistiques,…)
• En ouvrant l’accès à la base de données des ventes et locations (via MinFin)
• En offrant un accès au registre UBO pour les agents immobiliers
• En obtenant un accès privilégié pour les courtiers et syndics aux certificats énergétiques PEB

S’engager à l’IPI, c’est avoir la volonté de faire bouger les lignes concrètement. Mais pour faire avancer la profession, il faut une structure et des outils efficaces.

Comment ? 

• En développant l’outil digital de l’IPI afin d’améliorer le fonctionnement administratif des chambres (avec par exemple, la mise en place d’une ligne pour les consommateurs)
• En assouplissant les démarches administratives pour éviter un temps de latence entre la fin du cursus et le début du stage 
• En simplifiant le traitement des dossiers germanophones en sollicitant uniquement l’implication de la Chambre Exécutive de leur choix linguistique
• En revoyant la procédure des dépôts de plaintes afin de décourager les plaintes infondées (argumentaire obligatoire et analyse de l’IPI préalablement à la demande de justification de l’agent immobilier)
• En mettant en place une commission d’examens spécifique (composée du monde académique et de professionnels du métier) laissant à la Chambre Exécutive le traitement des recours